维也纳好眠国际酒店加盟收费标准

维也纳好眠酒店加盟收费标准
特色客房

好眠酒店产品简介

隔音 舒适 助眠

维也纳好眠酒店为您提供优质专业的助眠客房。酒店采用双层隔音窗户,有效降低睡眠噪音,同时严格要求楼内无明显音源污染,室外无明显光污染和环境污染。所有房间都配备五感助眠系统,给您呈现完美睡眠。让您第二天精力更充沛。

1,深圳维也纳国际酒店管理有限公司创立1993年,作为中国精品商务连锁酒店第一品牌,秉承深睡眠·大健康的用户核心价值,致力于为客户提供健康·舒适的高附加产值产品及良好的睡觉体验。

2自2016锦江集团投资以来,维也纳好眠国际酒店公司除拥有旗下自有6大品牌外,并代理法国《卢浮》酒店集团旗下,凯里亚德、康铂、郁锦香品牌;丽笙集团旗下丽亭、丽柏、丽怡,同时拥有锦江都城与白玉兰的开发权。

3截2019年8月维也纳在全国拥有2800多家分店超30间客房,综合开房率超过100%,联合锦江1.5亿会员,创下成立至今零安全事故现每年新增800家速度发展。

4值得一提锦江以941794间,酒店8700多家逆袭全球第二。锦江客房76000间,门店7537店;维也纳客房179260间,门店1183店。

维也纳好眠酒店标记:

维也纳好眠酒店是基于深睡眠文化主题精品酒店的精准定位,

融合维也纳酒店25年专业市场运营智慧,独创全球首家深睡眠文化主题精品酒店品牌,精心打造的 “五感深眠空间”,从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五维一体的睡眠系统,致力于为宾客提供高质量的深度睡眠体验。

维也纳好眠酒店加盟收费标准
维也纳好眠酒店

品牌主张:

维也纳好眠酒店的五感深眠空间,萃取五千年助眠智慧,融合中西方科学助眠方法,从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五大感知系统发力(灯光、音乐、香氛、美食、床具等),只为深度睡眠而生

品牌点位:深睡眠文化主题精品酒店

品牌风格:经典、好眠、高品质

房型价格:北上广300-600元

房量要求:不低于120间,每间客房标准要求25㎡-30㎡

行业分析:

1文化主题酒店前景广阔,特色文化成为核心竞争

随着国家消费观念的转变,多元化、个性化酒店消费成为必然趋势。

现代都市人偏爱个性、情感消费,花钱“玩”文化,并将逐渐形成一种新的消费潮流。

2当前文化主题酒店形式主义、同质化十分严重

“为文化而文化”的形式主义过于雷同,

据行业数据知悉,全国文化主题酒店近万家,但真正称得上是文化主题酒店仅200多家,其文化主题及元素都千篇一律。

3助眠文化主题酒店将开创中国文化主题酒店新篇章

助眠文化主题酒店是维也纳集团深究行业与市场而创立的主题酒店品牌,

从社会高压人群失眠需求中探索,以传统助眠文化及科学的助眠产品为突破,

打造出专业的助眠产品,铸就独有的文化主题酒店,开创中国文化主题酒店新篇章。

深睡食谱系统:

《黄帝内经》里曾有“胃不合则卧不安”的说法,可见饮食对身体和能量供给的影响。

维也纳酒店精心制作出安神助眠、营养口感俱佳的特色夜宵及助眠茶饮——莲子百合粥、特级燕麦粥等,使宾客一享美食之余也为一夜好眠做好准备。同时,宾客们可在助眠食谱的帮助下进入梦乡。

有机茶饮深睡眠系统:

助眠茶饮菜单是维也纳酒店助眠革新的一小步,更是改善客人睡眠质量的一大步。为了使客人拥有极致的舒眠体验,维也纳酒店根据现代养生睡眠科学,精心炮制特色有机茶饮系列——醇鲜有机奶、天然蜂蜜茶、刺五加养生茶等,睡前轻啜一杯品味,不仅可以调节神经系统功能,还可以缓解神经紧张,从而助您安然入梦。

音乐深睡系统:

在国家一级助眠大师建议下,维也纳以创新性的理疗音乐,帮助更多入睡困难的旅行者进入梦乡。就像婴儿一听到母亲唱的摇篮曲就会很快进入梦乡,就是这个道理。

在维也纳音乐理疗中,音乐声波的频率和声压会引起人体组织细胞发生和谐共振现象,会直接影响人的脑电波、心率和呼吸节奏,促使人体渐渐放松,从而进入甜美的梦境。

灯光深睡系统:

维也纳以智能可调暗室内灯光以诱导睡眠,将智能助眠灯设在枕边的床头台上,操作简单、使用方便,它能够按照助眠曲线智能变换灯光,最终自动完全熄灭灯光,有效地帮助人们在劳累的出行过后快速进入梦乡。

精油深睡系统:

维也纳特以天然精油助眠服务,帮助宾客达到身心平和的助眠状态。

有很多植物精油都可以帮助人们舒缓神经,利于睡眠,例如茉莉花、芦荟、薰衣草、迷迭香之类。当空气中飘满了精油芳香,舒眠的香气将带领你进入一个久违了的愉梦天堂。

隔音系统静眠系统:

维也纳酒店室内室外建筑墙体皆采用隔音降噪标注建设,此外,在每个客房中还安装隔音静眠系统,可以由捕捉噪音的麦克风、根据噪音频率生成“抵消音”的电脑和用于播放“抵消音”的扬声器三部分组成。隔音系统中储存了多样的低频噪音主频数据,能够迅速做出反应,播放匹配的“抵消音”,为宾客营造一个安静舒适的睡眠环境

客房特色:

五感助眠:通过包括听觉、嗅觉、味觉、触觉、视觉在内德五感助眠系统,实现完美睡眠

3秒速热:独家配置浴室3秒速热淋雨系统,24小时不间断享受按摩板的沐浴服务

愉梦之床:量身打造贴合人体曲线的袋装独立筒弹簧设计的愉梦之床

极速wifi: 免费宽带及高速wifi无线网络全面覆盖;

全棉绒枕:30%白鸭绒和70%支撑羽毛填充的天然全棉羽绒枕

隔音地毯:华丽典雅、超强隔音的地毯

加盟条件:

认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式,接受维也纳酒店的管理体系,执行维也纳管理标准;

拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业,地理位置好、交通便利、物业形体较好,客房数量在150—500间,独幢并带有一定停车位;

拥有必要的经济实力和经营资源,资信可靠;

加盟开放城市:直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县;

对投资、风险和收益有着理性的心态。

物业要求

大堂要求:酒店大堂面积1500㎡以上(含酒店大堂·、良好中华料理、香大师、大酒楼、星哥总统咖啡),标高不低于10米以上;酒店装修后的走廊不低于2.4米,

楼内结构:1,柱间距不低于9米;2,窗户双层隔音;3,楼内无明显暗源污染,室内无光污染和环境污染;4,楼梯复合民用建筑安全要求,并符合酒店最低标准;5,暗房比例不超过5%;6,物业最好是独楼(建议不做强制要求);7,对于客房楼层,同一楼层的非酒店用房不超过10%;8,其它酒店品牌不得超过1个;9,其它酒店品牌不得超过1个;11,必须带游泳池,健身房,大小会议室等设施;12:停车车不低于房量的30%。

餐饮配套:良好中华料理(实用面积不低于200平米)或香大师(使用面积不低于150平米)至少有二选一配套;并提供早餐送餐服务(AM6:00-PM02:00)。

房间造价:综合9-10W/间,含公摊所以机电布草,直到交钥匙。

物业价值提升:

省会城市某高星级酒店为例:

10年前:

投资3亿,酒店物业30000平米

10年后:

若投资住宅、厂房约估值10亿元

投资高星酒店,物业约估值20亿元

比传统物业或中低端酒店,物业价值提升100%!

建议自有物业投资高星酒店。

维也纳好眠酒店加盟收费标准
维也纳好眠酒店升级对比

加盟收费标准如下:

1、管理顾问费(一次性支付):3000元/间

2、特许经营管理费:每月营业收入的6%

3、酒店管理系统维护费:维护费1000元/月

4、中央系统预定费:20元/间/晚

5、工程驻场顾问费:18000元/月

6、人员费用(工资+社保):团队派遣模式,店总:15000元/月起(根据星级定)

加盟期限:10-15年

补充配套设施:

用水额度不低于3000吨/月;

进水管的管径不小于DN100;

用电不低于3KVA/间;

有煤气管道接入或可以接入;

纳入市政排污管网;

供暖(北方地区)等设施到位;

有当地土地规划证,房屋商业产权证;

房屋建筑封顶需通过一次消费验收;

维也纳好眠国际酒店加盟条件和物业标准:

1大于等于250间/套,单间含均摊面积不低于55平米;

2大堂面积300-800平米、标高梁底不低于5M

3加盟维也纳好眠国际酒店物业必须集中(维纳斯度假村的物业要求不需要集中),拥有一定数量的停车位;

4配套功能与设施(最佳):按国家五星级评定标准的最低限和类五星项目标准)等。

5物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可改变为该用途,可办理消防及特行证等;

6项目房产产权清晰,物业使用权年限在15年以上;

7选址总体要求:交通流动性好,有良好的可视性和可进入性;位于城区的商务中心、交通枢纽附近区域、会展中心、大型商业中心;附近1、客房数量有便捷的公共交通设施、公共服务及旅游度假胜地为佳。首先重点开拓一线城市:北京、上海、广州、深圳及天津;其次开拓二线城市:成都、杭州、南京、武汉、福州、厦门、西安、重庆、青岛;再次三线城市的一些重要核心商圈地带。

维也纳好眠酒店加盟收费标准
好眠酒店深睡眠设计

酒店全权委托管理

酒店定性、酒店定位及市场可行性分析:市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、投资收益分析;

酒店筹建技术支持:平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及最终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。

开业前筹备:市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定安全制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。

开业后管理服务:提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。

开业筹备管理:包括第一项中的大部分内容,具体视合同而定。

特许经营:服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系的构建等。

租赁经营:优越位置的优质项目可洽谈租赁经营

酒店培训:全方位、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材,根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训

主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高级职业经理人培训。

酒店用品经营:酒店用品集团统一采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。

维也纳好眠国际酒店加盟流程:

1.加盟业主提出申请  2.维也纳对项目实地评估 3.维也纳加盟决策报告 4.项目立项通过决策 5.签署加盟管理合同 6.加盟服务启动

加盟维也纳酒店联系开发部经理:华北地区周总:13910434321

                                            24小时热线:13911535883

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